Location immobilier d'entreprise Lille

***EXCLUSIVITÉ*** SUPERBE OPPORTUNITÉ Singulier a le plaisir de vous présenter ce local commercial à usage de bureaux / profession libérale de 80 m2 environ (47,8 loi carrez + 33 m2 en souplex aménagé avec HSP>1m80 et lumière naturelle ) se composant comme suit : - une entrée avec WC indépendants - une salle d'attente / salle de réunion de 6,5 m3 - un bureau de 13,7 m2 conçu pour 4 postes - un bureau de 27 m2 (avec entrée indépendante possible) avec 8 postes actuellement Au sous-sol, avec lumière naturelle et HSP > 180, 33 m2 supplémentaires : - une cuisine aménagée et un espace repas très cosy - une grande pièce de stockage / réunion - une salle technique En bonus, au 1e étage de l'immeuble, un débarras. Ces bureaux bourgeois sont entièrement rénovés et peuvent être loués avec leurs meubles ! Idéal profession libérale. Climatisation. Fibre. Superbe localisation à 2 pas du jardin Vauban. Une adresse chic et une opportunité rare en centre-ville. Loyer mensuel HT-HC : 2 500 EUR Provision sur charges mensuelles (dont TF et TOEM) : 146 EUR Durée du bail : 72 mois Honoraires d'agence : 15% du loyer annuel HT HC à la charge du preneur (hors état des lieux par huissier) soit 4500 EUR HT. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques