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Coutiches (59310)

IMMEUBLE DE RAPPORT VENDU LOUÉ – 5 APPARTEMENTS - COUTICHES

***EXCLUSIVITÉ SINGULIER *** investissement pépite clé en mains! Immeuble de rapport d’environ 200 m2 habitables intégralement rénové en 2022 (façade, toiture, huisseries, rénovation intérieure totale, aménagement des appartements) bénéficiant d’un emplacement recherché à proximité immédiate des grands axes (Douai, Orchies, Lille). Situé en centre-ville de Coutiches, il se compose de 5 appartements du studio au T3. L’immeuble est vendu intégralement loué pour un montant de 34 080 €/ an hors charges. Sa rentabilité brute est de 7%. La vacance locative est très faible et les locataires en place sérieux. Côté technique : compteurs individuels, chauffage et eau électriques. Très faibles charges. Aucun travaux à prévoir. Vous souhaitez en savoir davantage sur ce produit rare ? Recevoir un dossier complet ? Contactez Stéphanie au 06 81 68 47 71 Prix de vente : 493 500€ FAI (incluant 5% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : V10000045

493 500 €

Exclusif

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Lille (59800)

LILLE CENTRE - T3 61 M2 TRES LUMINEUX

Idéalement situé en plein centre de Lille, à l'angle de la rue Jean Sans-Peur et tout proche de République Beaux-Arts, Singulier vous invite à découvrir cet appartement ultra lumineux situé au 4ème et dernier étage. Il dispose d'une entrée, d'un séjour de 20 m2, d'une cuisine dinatoire équipée de 10 m2, de 2 chambres de 13,5 et 8,5 m2, d'une salle de douche récemment renovée, et d'un WC séparé. D'une surface de 60.77m² loi carrez, il est idéal pour un premier achat, ou pour un investisseur souhaitant proposer une colocation étudiante de qualité alliée à un achat à l'emplacement stratégique (rentabilité brute 5%). Côté technique, chauffage individuel au gaz, double vitrage partout. L'immeuble dispose d'un ascenseur, d'un VIGIK et le bien est vendu avec une petite cave. Les charges previsionnelles mensuelles sont de 149 euros. Pas de procédure en cours. DPE : D/ GES : D Le bien peut rester meublé pour la vente. Prix de vente : 238 500 € FAI (incluant 6% d'honoraires à la charge de l'acquéreur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : V10000044

238 500 €

Nouveauté

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Lille (59000)

LILLE - T3 à potentiel proche JB Lebas

***EXCLUSIVITÉ*** SOUS COMPROMIS Idéal premier achat ou investissement locatif ! A saisir, appartement de 61,53 m2 situé à 200 m du Parc JB Lebas. Au rdc d'un petit immeuble bien entretenu, il propose une entrée avec grand placard, une pièce de vie de 23 m2 lumineuse donnant sur cour, 2 chambres, une cuisine et une salle de bains (à aménager), un WC séparé. Il dispose en outre d'une grande cave et d'une place de parking en sous-sol (valorisée à 20 000 euros) INCLUSE dans le prix affiché. Double vitrage et volets partout. Chauffage inclus dans les charges de 143 euros/ mois. Un rafraichissement général est à prévoir (décoration) et l'électricité est à remettre aux normes. DPE D/ GES B Prix de vente : 187 250 euros (incluant 12 250 euros d'honoraires d'agence à charge acquéreur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : V10000039

187 250 €

Sous-compromis

Exclusif

Nouveauté

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Lille (59800)

LILLE CENTRE - GRAND T2 65 m2 AVEC GARAGE

*** EXCLUSIVITE *** Singulier vous présente en plein centre de Lille rue du Port côté rue Nationale, un appartement de 64,5 m2 à rafraichir. Ce bien est idéal pour une première acquisition avec mise à votre goût, ou investissement locatif de qualité avec déficit foncier. Il se compose d'une entrée, d'un grand séjour de plus de 30 m2 (avec possibilité d'aménagement d'une cuisine américaine), d'une grande chambre sur cour de 16,5 m2, d'une salle de bains avec WC, et d'une cuisine séparée pouvant être transformée en bureau ou en chambre d'enfant. Idéalement orienté sud-ouest, ses grandes fenêtres en triple vitrage sur rue vous assurent un calme absolu, et une belle luminosité. Ce bien bénéficie du chauffage collectif inclus dans les charges. Il dispose d'une grande cave saine, et d'un garage individuel fermé dans la cour. Le DPE est en F (possibilité d'amélioration par isolation de la dalle plancher), GES en F. Charges mensuelles prévisionnelles de 212 euros par mois (chauffage inclus). Prix de vente : 199 000 euros incluant 13 000 euros d'honoraires agence à charge acquéreur).

Réf : V10000038

199 000 €

Exclusif

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Lambersart (59130)

LAMBERSART - T3 DE STANDING 62 m2

Lambersart, T3 idéalement situé à moins de 200 m du métro Lomme-Lambersart. Au sein d'une petite copropriété cossue et sécurisée "Les Terrasses Saint-Martin", actuellement en cours de remise à neuf totale, Singulier a le plaisir de vous présenter un appartement de standing de 64 m2 au 2e étage avec extérieur. Il propose une pièce de vie de 28m² ouverte sur une loggia offrant une belle vue dégagée et au calme permettant de profiter pleinement d'un extérieur cosy. Il offre également deux chambres et une salle de bains aux finitions personnalisables. Il est en outre complété d'une cave privatives ainsi que d'un local à vélos. Garage en location dans la résidence. Ce bien est rare car il encore modulable : en effet, vous aurez la chance de pouvoir en choisir la disposition et les finitions (type de chauffage, positionnement des cloisons, etc.) afin d'en faire un bien sur-mesure. Son prix inclut déjà l'enveloppe nécessaire pour les travaux. Plus d'informations sur demande. Dernier lot commercialisé sur les 7, faire vite ! Un bien est idéal pour un jeune couple souhaitant profiter au calme des commodités de la ville ou encore comme produit d'investissement locatif haut de gamme. Bien soumis à copropriété. Pas de procédure en cours. Quote-part annuelle de provisions sur charges : 600 euros incluant l'entretien des parties communes et l'eau froide. Nombre de lots : 14 dont 7 d'habitation. Numéro de lot : 2. Prix de vente FAI : 299 000 euros travaux inclus hors finitions. Prix de vente net vendeur : 289 000 euros soit 10 000 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Réf : V10000020

299 000 €

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LAMBERSART - T3 DE STANDING 62 m2

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