Appartement à vendre Lille

Lille (59800)

LILLE SAINT-MAURICE - T3 de 54 m2 IDEAL COLOCATION

Dans le secteur recherché de Saint-Maurice-Pellevoisin, cet appartement T3 de 54 m² bénéficie d’un emplacement stratégique, à la fois au calme et à proximité immédiate du métro Saint-Maurice-Pellevoisin, des gares et des axes de transport majeurs. Une localisation idéale pour un premier achat ou investissement locatif sécurisé, une colocation ou un pied-à-terre destiné à des actifs travaillant à Paris ou à Bruxelles. Situé dans une résidence des années 50, l’appartement est orienté ouest et profite d’une belle luminosité. Il dispose d’un petit balcon agréable, suffisamment spacieux pour y déjeuner. La distribution est fonctionnelle et modulable. Le bien se compose d’une pièce de vie d’environ 25 m² avec cuisine américaine, d’une chambre de 10,5 m², et d’une seconde chambre de 9 m² actuellement ouverte sur le séjour. Cette dernière peut être très facilement recloisonnée afin de retrouver un véritable T3, parfaitement adapté à une colocation. Une salle de douche avec lavabo et des toilettes séparées complètent l’ensemble. L’appartement est à rafraîchir, avec un budget estimé à environ 10 000 €, offrant un levier de valorisation intéressant. Le bien reste néanmoins habitable immédiatement, un simple rafraîchissement peinture permettant une installation rapide. Dans l'annonce, des images d'illustration meublées vous permettent de mieux vous projeter. Le chauffage est individuel au gaz, avec une chaudière récente. Les charges de copropriété sont contenues, à hauteur de 88 € par mois. Le DPE est classé D, tout comme le GES. Dans le cadre de l’encadrement des loyers, le revenu locatif annuel d’environ 7 920 €. Cela représente une rentabilité brute d’environ 5,2 % Grâce à son emplacement, ses charges maîtrisées, son potentiel de revalorisation et sa facilité d’exploitation, ce bien constitue une opportunité cohérente pour un investisseur à la recherche d’un produit équilibré et à potentiel. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 151 940 € (Prix de vente hos honoraires : 142 000 €).

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Réf : V10000058

151 940 €

Exclusif

Nouveauté

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Lille (59800)

LILLE - LOFT EXCEPTIONNEL de 225 m2 avec terrasse de 260 m2

CONFIDENTIEL ET UNIQUE. Loft contemporain de 225 m2 habitables sur 2 niveaux. (165 +60) Vue panoramique sur Lille depuis sa spectaculaire terrasse de 260 m2 sans vis-à-vis. Pensé comme une page blanche, ce bien à l’architecture brute et atypique séduit par ses volumes, sa luminosité omniprésente et son atmosphère résolument contemporaine. Sa construction récente en bois confère au lieu une identité forte, à la fois chaleureuse et singulière. L’espace principal accueille une grande pièce de vie avec cuisine ouverte. 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et patio privé, une salle de bains et de nombreux rangements. A l'étage supérieur, un appartement indépendant de 60 m² permet de multiples usages : logement autonome, espace professionnel ou réunion directe avec le loft pour avoir 4 chambres. Prestations complémentaires : Terrasse principale de 260 m² avec vue dégagée exceptionnelle Panneaux photovoltaïques pour un maximum d’économies énergétiques Chauffage électrique Très lumineux, au calme absolu Proximité immédiate des grands axes Une place de parking DPE : C / GES : B Un lieu de vie à inventer à sa mesure, introuvable ailleurs à Lille, destiné aux amateurs d’adresses confidentielles et atypiques. Prix de vente honoraires inclus 693 000 € (dont 5% d'honoraires à charge acquéreur). Plus de renseignements au 06 81 68 47 71

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Réf : V10000054

693 000 €

Coup de coeur

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Lille (59800)

LILLE - APPARTEMENT FAMILIAL D'EXCEPTION T4

Singulier a le plaisir de vous proposer un appartement familial exceptionnel de 104 m2 avec une vue unique sur la porte de Paris. Il se situe au sein d'un immeuble emblématique restauré avec un niveau d'exigence rare face à l'un des plus beaux monuments de Lille, au cœur d'un quartier réaménagé et végétalisé, connecté au métro, aux commerces, aux musées et aux gares. Cet appartement de luxe vous sera livré intégralement rénové avec des prestations très haut-de-gamme, préservant le cachet de l'ancien. Au 3é étage/4 d'une petite copropriété prestigieuse avec ascenseur mêlant charme historique et élégance moderne, il est fait pour ceux qui souhaitent acquérir un bien de caractère et se constituer un patrimoine durable. Il se compose d'une grande pièce de vie sur parquet chevron dotée d'une belle hauteur sous plafond, d'une cuisine séparée équipée, de 3 belles chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Le tout desservi par une belle galerie. DPE prévisionnel B. Une opportunité à ne pas manquer. Ce bien fait partie d'une copropriété de 14 logements de standing et de 2 locaux professionnels. Il convient également à ceux souhaitant valoriser leur patrimoine et défiscaliser leurs revenus fonciers. Ce programme permet trois stratégies d’investissement et une même ambition : l’excellence. • Déficit foncier : transformez votre fiscalité en valeur patrimoniale durable. • Location meublée : optimisez vos revenus dans une ville où 70% des habitants sont locataires. • Résidence principale : offrez-vous un cadre de vie rare, mêlant charme historique et élégance moderne. Une adresse prestigieuse. Un patrimoine fort. Et la possibilité d'une optimisation fiscale maîtrisée. Contactez-nous pour les disponibilités et les plans des lots du T1bis au T4 +un local commercial et un bureau. Livraison T4 2027

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Réf : V10000051

777 800 €

Coup de coeur

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Lille (59800)

INVESTISSEZ DANS L'EXCEPTION A LILLE

Singulier a le plaisir de vous proposer une opportunité exceptionnelle : Allier rendement, optimisation fiscale et valeur patrimoniale durable en vous offrant une adresse prestigieuse et convoitée à Lille. Vous souhaitez valoriser votre patrimoine et défiscaliser vos revenus fonciers? Nous vous proposons 14 appartements d'exception dans un immeuble emblématique restauré avec un niveau d'exigence rare, le tout face à l'un des plus beaux monuments de Lille, au coeur d'un quartier réaménagé et végétalisé, connecté au métro, aux commerces, aux musées et aux gares. Ce programe permet trois stratégies d’investissement, une même ambition : l’excellence • Déficit foncier : transformez votre fiscalité en valeur patrimoniale durable. • Location meublée : optimisez vos revenus dans une ville où 70% des habitants sont locataires. • Résidence principale : offrez-vous un cadre de vie rare, mêlant charme historique et élégance moderne. Une adresse prestigieuse. Un patrimoine fort. Une optimisation fiscale maîtrisée. Contactez-nous pour les disponibilités et les plans des lots du T1bis au T4. Un local commercial et un bureau. Livraison T4 2027

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Réf : V10000049

298 000 €

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Lille (59800)

LILLE CENTRE - T3 61 M2 TRES LUMINEUX

***EXCLUSIVITÉ*** Idéalement situé en plein centre de Lille, à l'angle de la rue Jean Sans-Peur et tout proche de République Beaux-Arts, Singulier vous invite à découvrir cet appartement ultra lumineux situé au 4ème et dernier étage. Il dispose d'une entrée, d'un séjour de 20 m2, d'une cuisine dinatoire équipée de 10 m2 (séparée par simple cloison), de 2 chambres, d'une salle de douche récemment renovée, et d'un WC séparé. D'une surface de 60.77m² loi carrez, il est idéal pour un premier achat, ou pour un investisseur souhaitant proposer une colocation étudiante de qualité et rentable alliée à un achat à l'emplacement stratégique. Côté technique, chauffage individuel au gaz, double vitrage partout. L'immeuble dispose d'un ascenseur, d'un VIGIK et le bien est vendu avec une petite cave. Les charges previsionnelles mensuelles sont de 149 euros. Pas de procédure en cours. DPE : D/ GES : D Envie d'un projet clés en mains? Le bien peut rester meublé pour la vente! Faire vite. Prix de vente : 220 000 € FAI (incluant 6% d'honoraires à la charge de l'acquéreur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : V10000044

220 000 €

Prix en baisse

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Lille (59000)

LILLE - T3 à potentiel proche JB Lebas

***EXCLUSIVITÉ*** SOUS COMPROMIS Idéal premier achat ou investissement locatif ! A saisir, appartement de 61,53 m2 situé à 200 m du Parc JB Lebas. Au rdc d'un petit immeuble bien entretenu, il propose une entrée avec grand placard, une pièce de vie de 23 m2 lumineuse donnant sur cour, 2 chambres, une cuisine et une salle de bains (à aménager), un WC séparé. Il dispose en outre d'une grande cave et d'une place de parking en sous-sol (valorisée à 20 000 euros) INCLUSE dans le prix affiché. Double vitrage et volets partout. Chauffage inclus dans les charges de 143 euros/ mois. Un rafraichissement général est à prévoir (décoration) et l'électricité est à remettre aux normes. DPE D/ GES B Prix de vente : 187 250 euros (incluant 12 250 euros d'honoraires d'agence à charge acquéreur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : V10000039

187 250 €

Sous-compromis

Exclusif

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Lille (59800)

LILLE CENTRE VAUBAN - T2 65 m2 AVEC BOX FERMÉ

*** EXCLUSIVITE *** Singulier a le plaisir de vous proposer un grand T2 de 64,5 m2 à rafraichir (peintures, sol, cuisine et salle de bains) en plein centre de Lille. Un emplacement stratégique au coeur de la Catho, entre Thérèse d'Avila et Saint Paul. Ce bien est idéal pour un premier achat, pour loger vos enfants étudiants ou encore pour un investissement locatif rentable. Situé dans un immeuble cossu et parfaitement entretenu, il se compose d'une entrée, d'un grand séjour de plus de 30 m2 sans vis-à-vis, d'une grande chambre de 16,5 m2, d'une salle de bains avec WC, et d'une cuisine séparée. Création possible d'un bureau ou d'une chambre d'enfant si besoin. Idéalement orienté sud-ouest, ses grandes fenêtres vous offrent une belle luminosité sans aucun vis-à-vis. Côté technique, ce bien bénéficie du chauffage collectif inclus dans les charges. Il dispose en outre d'une grande cave saine, et d'un garage individuel fermé dans la cour (inclus, valeur 30K€ sur le secteur!). Charges mensuelles prévisionnelles de 212 euros par mois (chauffage inclus). Prix de vente : 175 000 euros (incluant 7% d'honoraires agence à charge acquéreur).

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Réf : V10000038

175 000 €

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