ULTRA CENTRE DE LILLE - BAIL PROFESSIONNEL BUREAUX 80 m2 Lille (59800)
* Hors charges
Présentation
***EXCLUSIVITÉ*** SUPERBE OPPORTUNITÉ
Singulier a le plaisir de vous présenter ce local commercial à usage de bureaux / profession libérale de 80 m2 environ (47,8 loi carrez + 33 m2 en souplex aménagé avec HSP>1m80 et lumière naturelle ) se composant comme suit :
- une entrée avec WC indépendants
- une salle d'attente / salle de réunion de 6,5 m3
- un bureau de 13,7 m2 conçu pour 4 postes
- un bureau de 27 m2 (avec entrée indépendante possible) avec 8 postes actuellement
Au sous-sol, avec lumière naturelle et HSP > 180, 33 m2 supplémentaires :
- une cuisine aménagée et un espace repas très cosy
- une grande pièce de stockage / réunion
- une salle technique
En bonus, au 1e étage de l'immeuble, un débarras.
Ces bureaux bourgeois sont entièrement rénovés et peuvent être loués avec leurs meubles ! Idéal profession libérale.
Climatisation. Fibre.
Superbe localisation à 2 pas du jardin Vauban. Une adresse chic et une opportunité rare en centre-ville.
Loyer mensuel HT-HC : 2 500 EUR
Provision sur charges mensuelles (dont TF et TOEM) : 146 EUR
Durée du bail : 72 mois
Honoraires d'agence : 15% du loyer annuel HT HC à la charge du preneur (hors état des lieux par huissier) soit 4500 EUR HT.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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