MOUVAUX Duriez - Villa 200 m2 Mouvaux (59420)
Présentation
**EXCLUSIVITÉ VENDUE**
Mouvaux, en fond d’allée privée dans le secteur Duriez. Environnement ultra privilégié pour cette maison individuelle d'architecte de 200 m2 érigée sur une parcelle de 1318 m2. A l'abri des regards, cette villa propose de généreux volumes et dispose d'un magnifique jardin paysager parfaitement entretenu orienté sud-ouest.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une grande entrée qui dessert un triple séjour sur parquet de 51 m2 baigné de lumière et disposant d'une belle cheminée. Ses grandes ouvertures sur le jardin permettent d'en profiter toute l'année. Attenants, une grande cuisine entièrement équipée, une buanderie / cuisine d'été et une pièce d'eau avec wc. Un bureau avec accès indépendant depuis l'extérieur permettant l'exercice d'une profession libérale complète le niveau.
Le premier étage propose un grand pallier avec des dressings, une suite parentale dotée d'une grande salle de bains avec douche et baignoire, 3 grandes chambres lumineuses, une 2ème salle de bains, une salle de douche et des wc séparés.
Le second étage sous combles propose 2 chambres supplémentaires, une salle de douche et un espace bureau. La propriété dispose en outre d'une grande cave saine, et de dépendances à l'extérieur ainsi que d'un grand carport avec prise pour voiture electrique et de nombreuses places de stationnement intérieures. Coté technique, elle est parfaitement entretenue et équipée d'une pompe à chaleur (2022) permettant de belles économies d'énergie et d'une alarme.
Très agréable à vivre, c'est la maison de famille par excellence. Le parfait équilibre entre ville et campagne, à quelques pas de toutes les commodités : Lille est à 15 mn, Jeannine Manuel à 7 mn, le collège de Marcq à 10 mn les commerces et le tramway à 800 m.
Un bien rare et sans défaut à découvrir sans attendre. Une visite virtuelle est disponible sur demande.
DPE : D / GES : B. TF : 2000 euros.
Prix de vente honoraires inclus : 865 000 euros. Prix de vente net vendeur 830 000 euros (soit 4,2% d'honoraires d'agence à charge acquéreur).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 380 € et 3 260 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.