LILLE - SUR LE QUAI DU WAULT - APPARTEMENT DE LUXE 57 m2

***VENDU EN 24h*** Singulier a le plaisir de vous présenter cet appartement de 57 m² entièrement rénové situé sur le très recherché Quai du Wault à Lille au sein d'un immeuble de charme typique du Vieux-Lille. Une adresse rare et confidentielle, où élégance, lumière et prestations haut de gamme s'allient. Dès l’entrée, vous découvrez un espace de vie remarquable, parfaitement optimisé sublimé par une belle hauteur sous plafond et une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition sud-ouest. La vue panoramique sur l'eau et le Quai, véritable signature du lieu, offre un cadre de vie unique à Lille. Le séjour, parfaitement agencé, propose un espace salon et une salle à manger en harmonie, ouverts sur une cuisine équipée qui s'ouvre ou se ferme grâce à ses portes coulissantes sur mesure, pour allier esthétisme et fonctionnalité. L’appartement se compose de deux suites : Une chambre parentale au calme absolu (côté jardin du Couvent des Minimes) bénéficie d'une salle de bain aux finitions soignées, Une deuxième chambre avec salle de douche et dressing propose une vue inédite sur l'eau... Chaque détail a été pensé avec exigence : matériaux de qualité, rangements optimisés, volumes maîtrisés. Une buanderie discrètement intégrée ainsi qu’un vestiaire indépendant complètent ce bien. Cet appartement est vendu avec une cave, et une place de parking vous est proposée en location pour 75 €/ mois ! Chauffage et eau chaude individuels électriques. DPE C / GES A Provision sur charges de copropriété : 158 €/mois. Taxe foncière : 1360 €. Prix de vente : 333 000 € FAI. Prix de vente hors honoraires : 315 000 € (soit 5,4% d'honoraires agence à charge acquéreur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : V10000061

333 000 €

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Lille (59800)

LILLE SAINT-MAURICE - T3 de 54 m2

***EXCLUSIVITÉ SOUS COMPROMIS*** Dans le secteur recherché de Saint-Maurice-Pellevoisin, cet appartement T3 de 54 m² bénéficie d’un emplacement stratégique, à la fois au calme et à proximité immédiate du métro Saint-Maurice-Pellevoisin, des gares et des axes de transport majeurs. Une localisation idéale pour un premier achat ou investissement locatif sécurisé, une colocation ou un pied-à-terre destiné à des actifs travaillant à Paris ou à Bruxelles. Situé dans une résidence des années 50, l’appartement est orienté ouest et profite d’une belle luminosité. Il dispose d’un petit balcon agréable, suffisamment spacieux pour y déjeuner. La distribution est fonctionnelle et modulable. Le bien se compose d’une pièce de vie d’environ 25 m² avec cuisine américaine, d’une chambre de 10,5 m², et d’une seconde chambre de 9 m² actuellement ouverte sur le séjour. Cette dernière peut être très facilement recloisonnée afin de retrouver un véritable T3, parfaitement adapté à une colocation. Une salle de douche avec lavabo et des toilettes séparées complètent l’ensemble. L’appartement est à rafraîchir, avec un budget estimé à environ 10 000 €, offrant un levier de valorisation intéressant. Le bien reste néanmoins habitable immédiatement, un simple rafraîchissement peinture permettant une installation rapide. Dans l'annonce, des images d'illustration meublées vous permettent de mieux vous projeter. Le chauffage est individuel au gaz, avec une chaudière récente. Les charges de copropriété sont contenues, à hauteur de 88 € par mois. Le DPE est classé D, tout comme le GES. Dans le cadre de l’encadrement des loyers, le revenu locatif annuel d’environ 7 920 €. Cela représente une rentabilité brute d’environ 5,2 % Grâce à son emplacement, ses charges maîtrisées, son potentiel de revalorisation et sa facilité d’exploitation, ce bien constitue une opportunité cohérente pour un investisseur à la recherche d’un produit équilibré et à potentiel. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 151 940 € (Prix de vente hos honoraires : 142 000 €).

Réf : V10000058

151 940 €

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Achat Appartement T3 pièces Lille

LILLE - SUR LE QUAI DU WAULT - APPARTEMENT DE LUXE 57 m2

LILLE SAINT-MAURICE - T3 de 54 m2

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