LILLE - T2 LOFT 51 m2

***EXCLUSIVITÉ VENDUE*** Parc de la Filature à Lille. Singulier a le plaisir de vous présenter ce charmant loft de près de 51 m2, au sein d'une ancienne filature réhabilitée en bâtiment BBC en 2013. Situé au 1e étage sur 3, au calme et à toute proximité des transports et commerces, il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie de 28 m2 avec 3,80 m de hauteur sous plafond baignée de lumière et cuisine américaine équipée, d'une salle de douche et d'une belle chambre de plus de 12 m2. Il dispose en outre d'un joli balcon de 4 m2 et d'une place de parking intérieure. La résidence dispose également d'un jardin collectif géré par les habitants. Ce bien en parfait état est situé à proximité immédiate de tous commerces, écoles, et à 200 m de 2 stations de métro (Marbrerie et Mairie d'Hellemmes). Bien soumis à copropriété comprenant 72 lots principaux. Pas de procédure en cours. DPE : D / GES : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Charges prévisionnelles 2024 annuelles incluant le chauffage, l'eau, l'ascenseur, l'entretien des parties communes et le syndic : 1426 euros incluant 50 euros de provision travaux ALLUR, soit 119 euros/ mois. Mandat n° 2012. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 160 500 euros. Prix de vente hors honoraires : 150 000 euros (Honoraires de 10 500 euros TTC à charge acquéreur soit 7% du prix du bien). Idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif de qualité! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : V10000014

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Lille (59000)

MAISON-LOFT AVENUE DE BRETAGNE LILLE - 135 m2

***CO-EXCLUSIVITÉ VENDUE*** Vous recherchez un bien unique, moderne, haut de gamme et fonctionnel, idéalement situé dans Lille ? Singulier vous propose de découvrir ce loft en rez-de-jardin "comme une maison" de 135 m2, parfaitement situé dans la jolie Avenue de Bretagne à côté d'Euratechnologies, à 2 pas du métro, des commerces, et de Sainte-Odile. Vous en serez ses premiers occupants, ce qui vous permettra d'en personnaliser les derniers aménagements et choix de finitions luxueuses. Côté façade sur rue, le hall d'entrée dessert une pièce lumineuse de plus de 20 m2 offrant la possibilité d'envisager l'exercice d'une profession libérale avec accès indépendant. Elle peut également faire office de belle suite parentale, une sdb étant attenante. Ce bien exceptionnel propose 2 chambres spacieuses + un bureau ou chambre d'enfant au RDC, et 2 autres chambres et une sdb avec Wc au 1e étage en duplex. Sa pièce de vie de près de 50 m2 se situe côté jardin et est agrémentée d'un patio ensoleillé de 15 m2. Sans aucun vis-à-vis, son jardin de 25 m2 idéalement orienté vous permettra de vous détendre au calme et à l'abri des regards. En outre, ce bien en semi-plain pied est entièrement personnalisable et bénéficie des dernières innovations en matière d'énergie et d'écologie (éligible prêt éco-PTZ). Local à vélos à disposition. Possibilité de garage en option!! Présentation détaillée et plans sur demande. Une opportunité unique à ne pas manquer. Photos non contractuelles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien soumis à copropriété en cours de constitution. Nombre de lots 1 sur 3 lots d'habitation. Disponibilité : 2024.

Réf : V10000004

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Lambersart (59130)

Villa de 178 m2 avec grand jardin - Lambersart

**VENDUE** Rare à Lambersart ! Singulier vous présente cette superbe maison individuelle d'architecte de 178 m2 habitables entourée d'un jardin paysager de plus de 1200 m2. Repensée par un architecte d'intérieur de renom en 2018, ses prestations sont uniques. Le RDC se compose d'une belle entrée desservant une salle à manger, un salon avec cheminée à insert, une superbe cuisine équipée, une buanderie et un WC invités. Vous serez séduits par la luminosité, la vue sur la terrasse et le jardin parfaitement orientés, et la généreuse surface des espaces de vie sur parquet chevron. Son bel escalier de chêne vous emmenera au 1e étage, ou vous découvrirez 4 belles chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de douche, une salle de bains et des WC séparés. Au 2e étage, les combles aménagés offrent 2 pièces supplémentaires lumineuses et cosy pouvant faire office de chambres d'enfants, bureaux ou espace ado. Une belle cave saine, un double garage accessible depuis la rue, du stationnement intérieur et 2 dépendances complètent ce bien sans défaut à toute proximité des commerces et transports. Coup de coeur assuré. Bien non soumis à copropriété. Mandat : n°2006 Prix de vente : 795 000 euros TTC honoraires inclus. Honoraires de 4,6% soit 35 000 euros TTC à la charge de l'acquéreur. Prix de vente net vendeur : 760 000 euros. DPE : C / GES : C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

1267 m²

Réf : SVMA10000004

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